by Dacă doriți să vindeți un imobil achiziționat prin programul guvernamental „Prima Casă” (sau „Noua Casă”), obținerea documentelor necesare poate părea birocratică. Iată un ghid detaliat, optimizat pentru claritate și căutare, care explică procesul de obținere a Acordului de Înstrăinare de la Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).
Condiție preliminară crucială
Înainte de a iniția vânzarea, este obligatoriu să se fi împlinit minim 5 ani de la data achiziției imobilului (semnarea contractului de garantare).
Pas cu pas: Solicitarea acordului de înstrăinare FNGCIMM (5 Pași)
FNGCIMM, prin Ministerul Finanțelor Publice (MFP), este entitatea care eliberează acest prim acord esențial. Întregul proces se desfășoară online, prin depunerea unei petiții pe site-ul MFP.
1. Accesarea platformei oficiale
Accesați platforma de petiții online a Ministerului Finanțelor Publice: https://mfinante.gov.ro/petitii https://mfinante.gov.ro/noua-casa
2. Completarea datelor personale
Completați cu atenție toate câmpurile obligatorii, asigurându-vă că folosiți o adresă de e-mail curentă. Pe această adresă veți primi Nota de Înregistrare cu numărul de ordine alocat petiției.
-
Nume și Prenume
-
Adresă completă de domiciliu (la această adresă veți primi Acordul final)
-
Localitate, Județ/Sector
-
Adresa de E-mail
3. Redactarea cererii în câmpul „Petiția / Întrebarea”
Formulează cererea clar și concis, solicitând direct eliberarea documentului. Includeți referințele Contractului de Garantare:
„Bună ziua,
Vă solicit prin prezenta eliberarea Acordului de Înstrăinare pentru apartamentul achiziționat prin Programul „Prima Casă” în baza Contractului de Garantare nr. PC6_10…/…. (Vă rugăm să inserați numărul complet al contractului și data semnării, găsite pe prima pagină a documentului).
Atașez Contractul de Garantare scanat și cererea semnată olograf. Vă mulțumesc.”
4. Pregătirea și încărcarea documentelor necesare
Pentru ca cererea să fie procesată, trebuie să atașați două documente scanate:
-
Contractul de garantare (integral).
-
Cererea scrisă de mână (olografă) a solicitantului, semnată.
Modelul recomandat pentru cererea olografă este:
ATENȚIE LA ATAȘAMENT: Sistemul MFP permite încărcarea unui singur fișier. Asigurați-vă că cele două documente (Contractul de Garantare și Cererea Olografă) sunt scanate și integrate într-un singur fișier PDF sau, dacă depășește limita de 20MB, într-o arhivă de tip ZIP.
5. Finalizarea Petiției
Bifați acordul pentru prelucrarea datelor, introduceți codul de verificare și apăsați „Submit”. Veți primi apoi confirmarea de înregistrare pe email.
Durata și livrarea acordului
Acordul de Înstrăinare va fi trimis prin poștă (cu aviz) la adresa de domiciliu menționată (nu la adresa imobilului vândut).
-
Termen legal: Maxim 30 de zile de la înregistrarea petiției.
-
Termen uzual: De obicei, procesul durează mai puțin, fiind finalizat în aproximativ 2-3 săptămâni.
Recomandări:
-
Cereți acordul devreme: Este recomandat ca solicitarea către FNGCIMM să fie realizată înainte de listarea apartamentului la vânzare. Acordul eliberat de Fond nu are o perioadă determinată de valabilitate și este emis o singură dată.
-
Acordul băncii (al doilea pas): Pentru finalizarea vânzării, veți avea nevoie și de un al doilea document: acordul pentru vânzare eliberat de banca la care aveți creditul ipotecar.
-
Acesta se solicită direct la sucursala băncii, în scris.
-
Este indicat să solicitați acest acord după ce ați găsit un cumpărător, deoarece valabilitatea sa este limitată (spre deosebire de cel eliberat de FNGCIMM). Banca îl eliberează, în general, în câteva zile.
-
